Техническое обследование зданий

Своевременное обследование строительных конструкций и сооружений позволяет предотвратить разрушение объекта. Компания SORMAX выполняет обследование зданий, сооружений и других строительных конструкций более 20 лет. Наши эксперты иногда шутят, что в Краснодаре больше не осталось объектов, к которым они бы не приложили руку.

Когда требуется исследовать здания

Проводить работы по обследованию конструкции здания или сооружения необходимо при:

• сборе необходимых данных во время проектирования объекта;
• ремонте здания или его реконструкции;
• оценке возможности использования объекта по назначению, если влияние природных факторов в месте расположения слишком высокое;
• анализе степени износа несущих конструкций, канализации, водопровода, электросетей и других инженерных коммуникаций;
• деформации грунта;
• восстановлении строительства здания или его реконструкции;
• выявлении нарушений в проектной документации;
• проведении планового контроля технического состояния конструктивных элементов.

После проведения экспертизы заказчик получает подробный отчет с информацией обо всех выявленных нарушениях и рекомендациями по их устранению.

Документы, регламентирующие порядок обследования конструкций зданий или сооружений

Обследование строительных конструкций регламентируется следующими законодательными актами и иными документами:

• СП 13-102-2003;
• ГОСТ 31937-2011;
• Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.01.2006 № 20;
• МГСН 301.01-96;
• Пособием по обследованию строительных конструкций зданий;
• Градостроительным кодексом РФ от 29.12.2004, № 190-ФЗ, статья № 47;
• Федеральным Законом от 30.12.2009, № 384-ФЗ, статья № 15;
• Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.01.2008, № 87, п. 10 и 11;
• ВСН 61-89;
• МДС 13-14.2000;
• Приказом министерства регионального развития Российской Федерации от 30.12.2009, № 624, раздел 2, п. 12.

Компания SORMAX проводит строительную экспертизу с соблюдением межгосударственной системы стандартизации и правил обследования и мониторинга технического состояния строительных конструкций, сооружений и зданий.

Цели и задачи обследования строительных конструкций

Перед проведением экспертизы специалисты компании SORMAX производят внешний осмотр объекта, составляют план работ и согласовывают его с заказчиком. Обследование конструкции здания может включать:

• анализ конструктивной схемы объекта;
• проведение проверок и составление расчетов по ним;
• анализ документов, приложенных к проекту;
• определение максимальной и текущей нагрузки на конструктивные элементы;
• обследование здания или сооружения с помощью специальных инструментов;
• подробный анализ состава почвы и воздуха;
• выявление причин разрушения объекта;
• составление отчета о проведенном исследовании, выдача списка способов устранить нарушения.

Сроки выполнения обследования строительных конструкций оговариваются при составлении технического задания и зависят от объема работ и специфики объекта. При желании эксперты компании SORMAX могут разработать проект по реконструкции здания на основании данных, полученных в ходе экспертизы.

Наша компания располагает всем необходимым для выполнения обследования зданий и сооружений. Прочность бетона и кирпича определяется с помощью неразрушающих методик, что позволяет сохранить целостность конструкции. Современные приборы дают возможность анализировать уровень влажности и вибрации, определять толщину материалов, а также выполнять геодезическую съемку.

Полученный отчет о проведенном обследовании можно использовать не только для реконструкции или ремонта объекта, но и в качестве железного аргумента в суде.