info@sormax.com
+7 (861) 944-7-444
+7 (903) 411-7-444

Акт технического обследования здания

Оценка и контроль состояния объекта в процессе его эксплуатации должны производиться периодически. При этом должен выполняться мониторинг состояния всех основных конструктивных элементов – оснований и фундаментов, плит и балок перекрытий, колонн и т.д. После завершения такого обследования составляется «Акт технического осмотра здания», в котором указываются данные о фактическом состоянии строения, его несущих конструкций и инженерных систем. Также в акт заносится информация о выявленных при выполнении обследования дефектах и повреждениях

Градостроительный кодекс РФ содержит следующие положения и требования к эксплуатации зданий и сооружений:

  • Эксплуатация зданий, сооружений должна осуществляться в соответствии с их разрешенным использованием (назначением).
  • Эксплуатация построенного, реконструированного сооружения допускается после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (кроме случаев, когда не требуется получать разрешение на строительство), а также акта, разрешающего эксплуатацию здания, сооружения, в случаях, предусмотренных федеральными законами.
  • В случае капитального ремонта эксплуатация допускается после окончания капитального ремонта.
  • Эксплуатация зданий, сооружений, должна осуществляться в соответствии с требованиями Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30.12.2009 N 384-ФЗ, проектной документации и других нормативных правовых актов.
  • Для обеспечения безопасности зданий, сооружений в процессе их эксплуатации должны обеспечиваться техническое обслуживание сооружений, эксплуатационный контроль, текущий ремонт объектов, сооружений.
  • Техническое обслуживание зданий, сооружений, текущий ремонт зданий, сооружений проводятся в целях обеспечения надлежащего технического состояния таких объектов, сооружений.
  • Эксплуатация многоквартирных домов осуществляется с учетом требований жилищного законодательства.

В Акте технического осмотра приводится описание конструктивных, объемно-планировочных и архитектурных решений объекта, сведения об инженерном оборудовании. Одной из задач обследования является выявление возможных повреждений конструкций - прогибов, кренов, трещин и т.д. Наличие таких повреждений может свидетельствовать об опасности обрушения конструкций. В этом случае необходима инструментальная оценка и анализ параметров дефектов и повреждений, а в акте включаются мероприятия по их устранению. В выводы Акта технического осмотра обязательно указывают на необходимость проведения детального обследования, позволяющего выявить причины образования выявленных повреждений.

Для проведения технического осмотра объектов и получения рекомендаций по устранению возможных дефектов и повреждений, Вы можете обратиться в научно-проектный центр «СОРМАКС». Специалисты «СОРМАКС» проведут все необходимые исследования, составят Акт технического осмотра объекта и дадут полный список рекомендаций по устранению возможных дефектов и повреждений, установят причины их возникновения и предложат способы усиления конструкций.