Техническое обследование зданий
Своевременное обследование строительных конструкций и сооружений позволяет предотвратить разрушение объекта. Компания SORMAX выполняет обследование зданий, сооружений и других строительных конструкций более 20 лет. Наши эксперты иногда шутят, что в Краснодаре больше не осталось объектов, к которым они бы не приложили руку.
Когда требуется исследовать здания
Проводить работы по обследованию конструкции здания или сооружения необходимо при:
- сборе необходимых данных во время проектирования объекта;
- ремонте здания или его реконструкции;
- оценке возможности использования объекта по назначению, если влияние природных факторов в месте расположения слишком высокое;
- анализе степени износа несущих конструкций, канализации, водопровода, электросетей и других инженерных коммуникаций;
- деформации грунта;
- восстановлении строительства здания или его реконструкции;
- выявлении нарушений в проектной документации;
- проведении планового контроля технического состояния конструктивных элементов.
После проведения экспертизы заказчик получает подробный отчет с информацией обо всех выявленных нарушениях и рекомендациями по их устранению.
Документы, регламентирующие порядок обследования конструкций зданий или сооружений
Обследование строительных конструкций регламентируется следующими законодательными актами и иными документами:
- СП 13-102-2003;
- ГОСТ 31937-2011;
- Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.01.2006 № 20;
- МГСН 301.01-96;
- Пособием по обследованию строительных конструкций зданий;
- Градостроительным кодексом РФ от 29.12.2004, № 190-ФЗ, статья № 47;
- Федеральным Законом от 30.12.2009, № 384-ФЗ, статья № 15;
- Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.01.2008, № 87, п. 10 и 11;
- ВСН 61-89;
- МДС 13-14.2000;
- Приказом министерства регионального развития Российской Федерации от 30.12.2009, № 624, раздел 2, п. 12.
Компания SORMAX проводит строительную экспертизу с соблюдением межгосударственной системы стандартизации и правил обследования и мониторинга технического состояния строительных конструкций, сооружений и зданий.
Цели и задачи обследования строительных конструкций
Перед проведением экспертизы специалисты компании SORMAX производят внешний осмотр объекта, составляют план работ и согласовывают его с заказчиком. Обследование конструкции здания может включать:
- анализ конструктивной схемы объекта;
- проведение проверок и составление расчетов по ним;
- анализ документов, приложенных к проекту;
- определение максимальной и текущей нагрузки на конструктивные элементы;
- обследование здания или сооружения с помощью специальных инструментов;
- подробный анализ состава почвы и воздуха;
- выявление причин разрушения объекта;
- составление отчета о проведенном исследовании, выдача списка способов устранить нарушения.
Сроки выполнения обследования строительных конструкций оговариваются при составлении технического задания и зависят от объема работ и специфики объекта. При желании эксперты компании SORMAX могут разработать проект по реконструкции здания на основании данных, полученных в ходе экспертизы.
Наша компания располагает всем необходимым для выполнения обследования зданий и сооружений. Прочность бетона и кирпича определяется с помощью неразрушающих методик, что позволяет сохранить целостность конструкции. Современные приборы дают возможность анализировать уровень влажности и вибрации, определять толщину материалов, а также выполнять геодезическую съемку.
Полученный отчет о проведенном обследовании можно использовать не только для реконструкции или ремонта объекта, но и в качестве железного аргумента в суде.